Baunevej 15, Fodby

Villa · 139 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.913 kr/m².2.498.460 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.200.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,79 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2015majEjerskifte
2009mar.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fodbygade 27B, Fodby 4700 Næstved	152 m²	428 m	20-05-2026	3.060.000 kr.	20.132 kr./m²
Smallegade 8A, Fodby 4700 Næstved	160 m²	285 m	03-07-2025	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Skolevej 19, Fodby 4700 Næstved	141 m²	1,6 km	10-03-2024	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Toftegårdsvej 14, Fodby 4700 Næstved	140 m²	1,8 km	11-02-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Søndervej 33, Fodby 4700 Næstved	114 m²	1,4 km	22-12-2023	1.118.607 kr.	9.812 kr./m²
Ladbyvej 69 4700 Næstved	126 m²	2,3 km	24-01-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Slagelsevej 170, Klosterskov 4700 Næstved	152 m²	2,4 km	01-08-2024	2.998.000 kr.	19.724 kr./m²
Wesselsvej 63 4700 Næstved	140 m²	3,5 km	04-01-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 22 4700 Næstved	132 m²	3,1 km	11-08-2024	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 24 4700 Næstved	131 m²	3,1 km	01-05-2026	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu