Menu
For mæglere Log ind
Slagelsevej 254, Vallensved

Prisvurdering · 4700 Næstved

Slagelsevej 254, Vallensved

Villa · 127 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
875 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.574 kr/m².2.210.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.359.978 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.368.033 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,04 pct. siden dec. 2004
467k950k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2004525.000 kr.I dag · vores estimat1.359.978 kr.Markedet · 1992513.207 kr.Markedet · 1993466.852 kr.Markedet · 1994639.064 kr.Markedet · 1995706.247 kr.Markedet · 1996679.831 kr.Markedet · 1997732.790 kr.Markedet · 1998843.026 kr.Markedet · 1999907.415 kr.Markedet · 2000978.154 kr.Markedet · 20011.021.715 kr.Markedet · 20021.016.508 kr.Markedet · 20031.105.408 kr.Markedet · 20041.160.780 kr.Markedet · 20051.291.209 kr.Markedet · 20061.691.513 kr.Markedet · 20071.731.264 kr.Markedet · 20081.854.454 kr.Markedet · 20091.413.764 kr.Markedet · 20101.466.342 kr.Markedet · 20111.429.639 kr.Markedet · 20121.047.750 kr.Markedet · 20131.259.205 kr.Markedet · 20141.094.867 kr.Markedet · 20151.202.563 kr.Markedet · 20161.290.574 kr.Markedet · 20171.319.276 kr.Markedet · 20181.503.934 kr.Markedet · 20191.501.521 kr.Markedet · 20201.573.403 kr.Markedet · 20211.720.088 kr.Markedet · 20221.912.874 kr.Markedet · 20231.836.039 kr.Markedet · 20241.851.660 kr.Markedet · 20251.996.821 kr.Markedet · 20262.311.781 kr.Markedet · 20271.606.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.359.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 168, Klosterskov
4700 Næstved		105 m²5,5 km28-10-20241.175.000 kr.11.190 kr./m²
Slagelsevej 170, Klosterskov
4700 Næstved		152 m²5,5 km01-08-20242.998.000 kr.19.724 kr./m²
Slagelsevej 30
4700 Næstved		166 m²7,7 km16-05-20243.450.000 kr.20.783 kr./m²
Slagelsevej 20
4700 Næstved		170 m²7,8 km07-09-20252.495.000 kr.14.676 kr./m²
Slagelsevej 70
4700 Næstved		195 m²7,0 km09-09-20253.225.000 kr.16.538 kr./m²
Slagelsevej 42
4700 Næstved		210 m²7,4 km11-12-20242.395.000 kr.11.405 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup
4700 Næstved		126 m²2,1 km27-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Olufsvej 11
4700 Næstved		127 m²2,7 km27-09-20261.775.000 kr.13.976 kr./m²
Smedevangen 17, Hyllinge
4700 Næstved		123 m²3,0 km28-09-20261.350.000 kr.10.976 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge
4700 Næstved		116 m²2,7 km07-10-20241.050.000 kr.9.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden