Menu
For mæglere Log ind
Guderupvej 17, Ladby
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Guderupvej 17, Ladby

Villa · 302 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 10.921 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
10921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.663.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.742 kr/m².3.748.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.439.160 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 4.685.478 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+925,92 pct. siden jun. 1993
433k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 1993432.700 kr.I dag · vores estimat4.439.160 kr.Markedet · 19921.220.382 kr.Markedet · 19931.110.152 kr.Markedet · 19941.519.664 kr.Markedet · 19951.679.422 kr.Markedet · 19961.616.606 kr.Markedet · 19971.742.540 kr.Markedet · 19982.004.676 kr.Markedet · 19992.157.790 kr.Markedet · 20002.326.004 kr.Markedet · 20012.429.590 kr.Markedet · 20022.417.208 kr.Markedet · 20032.628.608 kr.Markedet · 20042.760.280 kr.Markedet · 20053.070.434 kr.Markedet · 20064.022.338 kr.Markedet · 20074.116.864 kr.Markedet · 20084.409.804 kr.Markedet · 20093.361.864 kr.Markedet · 20103.486.892 kr.Markedet · 20113.399.614 kr.Markedet · 20122.491.500 kr.Markedet · 20132.994.330 kr.Markedet · 20142.603.542 kr.Markedet · 20152.859.638 kr.Markedet · 20163.068.924 kr.Markedet · 20173.137.176 kr.Markedet · 20183.576.284 kr.Markedet · 20193.570.546 kr.Markedet · 20203.741.478 kr.Markedet · 20214.090.288 kr.Markedet · 20224.548.724 kr.Markedet · 20234.366.014 kr.Markedet · 20244.403.160 kr.Markedet · 20254.748.346 kr.Markedet · 20265.497.306 kr.Markedet · 20273.820.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1993 · Alm. Salg
432.700 kr.
I dag · vores estimat
4.439.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jun.Solgt, alm. frit salg432.700 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerdrupvej 20, Gerdrup
4700 Næstved		297 m²1,6 km05-02-20243.150.000 kr.10.606 kr./m²
Fodbygade 39
4700 Næstved		287 m²2,4 km07-07-20262.695.000 kr.9.390 kr./m²
Slagelsevej 225, Vallensved
4700 Næstved		270 m²2,0 km02-03-20252.350.000 kr.8.704 kr./m²
Søndervej 11, Fodby
4700 Næstved		276 m²2,7 km16-07-20253.190.000 kr.11.558 kr./m²
Frihedsvej 27
4700 Næstved		292 m²3,6 km15-11-20233.150.000 kr.10.788 kr./m²
Frihedsvej 13
4700 Næstved		295 m²3,7 km25-05-20252.625.000 kr.8.898 kr./m²
Hybenvej 9
4700 Næstved		277 m²3,6 km28-06-20253.800.000 kr.13.718 kr./m²
Bøgebakkevej 7
4700 Næstved		304 m²4,2 km16-11-20257.275.000 kr.23.931 kr./m²
Holbergsvej 148
4700 Næstved		319 m²4,2 km06-03-20243.850.000 kr.12.069 kr./m²
Ringstedgade 72
4700 Næstved		304 m²4,6 km16-03-20255.400.000 kr.17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden