Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Baunevej 5, Fodby

Villa · 125 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.263 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.081 kr/m².2.167.160 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.629.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,04 pct. siden aug. 2019
460k935k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2019761.300 kr.I dag · vores estimat1.629.493 kr.Markedet · 1992505.125 kr.Markedet · 1993459.500 kr.Markedet · 1994629.000 kr.Markedet · 1995695.125 kr.Markedet · 1996669.125 kr.Markedet · 1997721.250 kr.Markedet · 1998829.750 kr.Markedet · 1999893.125 kr.Markedet · 2000962.750 kr.Markedet · 20011.005.625 kr.Markedet · 20021.000.500 kr.Markedet · 20031.088.000 kr.Markedet · 20041.142.500 kr.Markedet · 20051.270.875 kr.Markedet · 20061.664.875 kr.Markedet · 20071.704.000 kr.Markedet · 20081.825.250 kr.Markedet · 20091.391.500 kr.Markedet · 20101.443.250 kr.Markedet · 20111.407.125 kr.Markedet · 20121.031.250 kr.Markedet · 20131.239.375 kr.Markedet · 20141.077.625 kr.Markedet · 20151.183.625 kr.Markedet · 20161.270.250 kr.Markedet · 20171.298.500 kr.Markedet · 20181.480.250 kr.Markedet · 20191.477.875 kr.Markedet · 20201.548.625 kr.Markedet · 20211.693.000 kr.Markedet · 20221.882.750 kr.Markedet · 20231.807.125 kr.Markedet · 20241.822.500 kr.Markedet · 20251.965.375 kr.Markedet · 20262.275.375 kr.Markedet · 20271.581.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
761.300 kr.
I dag · vores estimat
1.629.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerskifte761.300 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 33, Fodby
4700 Næstved		114 m²1,4 km22-12-20231.118.607 kr.9.812 kr./m²
Fodbygade 27B, Fodby
4700 Næstved		152 m²387 m20-05-20263.060.000 kr.20.132 kr./m²
Ladbyvej 69
4700 Næstved		126 m²2,3 km24-01-20241.595.000 kr.12.659 kr./m²
Smallegade 8A, Fodby
4700 Næstved		160 m²256 m03-07-20252.500.000 kr.15.625 kr./m²
Skolevej 19, Fodby
4700 Næstved		141 m²1,6 km10-03-20241.823.000 kr.12.929 kr./m²
Toftegårdsvej 14, Fodby
4700 Næstved		140 m²1,8 km11-02-20241.800.000 kr.12.857 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup
4700 Næstved		126 m²3,1 km27-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 16
4700 Næstved		128 m²3,1 km05-05-20242.590.000 kr.20.234 kr./m²
Bistrupgade 56, Bistrup
4700 Næstved		120 m²3,0 km29-10-20251.495.000 kr.12.458 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 24
4700 Næstved		131 m²3,2 km01-05-20263.495.000 kr.26.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden