Prisvurdering · 7100 Vejle

Baunholtvej 68

Landejendom · 252 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 99.252 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 99252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.541 kr/m².6.487.885 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)99252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.614.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,63 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.287.310 kr.
I dag · vores estimat: 7.614.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, andet3.287.310 kr.
1994dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunholtvej 69 7100 Vejle	259 m²	89 m	07-10-2025	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Koldingvej 345 7100 Vejle	208 m²	1,6 km	20-12-2023	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Horstedvej 161 7100 Vejle	267 m²	2,7 km	01-10-2024	15.400.000 kr.	57.678 kr./m²
Horstedvej 18 7100 Vejle	177 m²	1,0 km	03-04-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Mejsling Skovvej 53 7100 Vejle	287 m²	2,9 km	30-10-2024	7.500.000 kr.	26.132 kr./m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	4,1 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Koldingvej 474 7100 Vejle	140 m²	671 m	29-01-2025	15.778.850 kr.	112.706 kr./m²
Sønderdalen 100 7100 Vejle	254 m²	4,6 km	14-10-2025	6.650.000 kr.	26.181 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	314 m²	3,2 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	16.561 kr./m²
Jerlevgårdvej 19, Jerlev 7100 Vejle	198 m²	3,4 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu