Bavnbak 28, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.487 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 82 m².1.757.424 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.849.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,24 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1997Ombygning
1996majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnbak 21, Klitmøller 7700 Thisted	84 m²	179 m	26-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Mombak 57, Klitmøller 7700 Thisted	82 m²	322 m	27-04-2024	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Stågbak 4, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	492 m	19-08-2024	2.595.000 kr.	30.529 kr./m²
Grå Rimme 7, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	388 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Johns Vej 34, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	590 m	29-09-2024	1.815.000 kr.	22.975 kr./m²
Mombak 43, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	202 m	04-04-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Kløvborgsti 5A, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	243 m	18-03-2024	1.563.350 kr.	16.810 kr./m²
Mombak 6, Klitmøller 7700 Thisted	71 m²	253 m	05-03-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Johns Vej 20, Klitmøller 7700 Thisted	89 m²	709 m	21-11-2025	1.144.100 kr.	12.855 kr./m²
Trindbak 11, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	234 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu