Bavnbak 30, Klitmøller

Fritidshus · 86 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.098 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 86 m².1.843.152 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.142.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,94 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
1998dec.Ejerandel overdraget
1981mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnbak 21, Klitmøller 7700 Thisted	84 m²	208 m	26-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Stågbak 4, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	518 m	19-08-2024	2.595.000 kr.	30.529 kr./m²
Mombak 57, Klitmøller 7700 Thisted	82 m²	346 m	27-04-2024	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Mombak 43, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	229 m	04-04-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Kløvborgsti 5A, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	224 m	18-03-2024	1.563.350 kr.	16.810 kr./m²
Johns Vej 20, Klitmøller 7700 Thisted	89 m²	738 m	21-11-2025	1.144.100 kr.	12.855 kr./m²
Trindbak 11, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	203 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Grå Rimme 7, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	400 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Johns Vej 34, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	617 m	29-09-2024	1.815.000 kr.	22.975 kr./m²
Kræn Tækkers Vej 15A, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	1,0 km	13-12-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu