Bavnbjergvej 2, Grejs Øst

Villa · 231 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 72.950 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1998. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 72950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.922 kr/m².3.052.400 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)72950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.270.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+457,25 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 586.825 kr.
I dag · vores estimat: 3.270.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte586.825 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1998Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnbjergvej 20, Grejs Øst 7100 Vejle	177 m²	1,2 km	23-07-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Viborg Hovedvej 18, Grejs Øst 7100 Vejle	190 m²	197 m	14-07-2024	3.150.000 kr.	16.579 kr./m²
Niels Bisteds Vej 3, Grejs 7100 Vejle	227 m²	1,9 km	19-05-2025	4.795.000 kr.	21.123 kr./m²
Bakkevænget 10, Grejs 7100 Vejle	214 m²	2,2 km	29-07-2024	3.195.000 kr.	14.930 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	1,7 km	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Hovgårdsvej 46, Grejs 7100 Vejle	198 m²	1,7 km	15-03-2024	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Agersbølvej 4, Lindved 7100 Vejle	230 m²	2,9 km	05-08-2024	2.590.000 kr.	11.261 kr./m²
Hovgårdsvej 9, Grejs 7100 Vejle	188 m²	1,6 km	22-06-2026	3.399.000 kr.	18.080 kr./m²
Gl Landevej 40, Lindved 7100 Vejle	234 m²	3,0 km	31-01-2024	2.750.000 kr.	11.752 kr./m²
Bakkevænget 8, Grejs 7100 Vejle	195 m²	2,1 km	06-09-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu