Bavnbjergvej 28, Agersbøl

Villa · 248 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 9.192 m², 9 værelser, opført i 1929. Beliggende i Hedensted Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 9192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.607 kr/m².2.433.500 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.670.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,10 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
17. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnbjergvej 20, Grejs Øst 7100 Vejle	177 m²	1,3 km	23-07-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Agersbølvej 4, Lindved 7100 Vejle	230 m²	1,5 km	05-08-2024	2.590.000 kr.	11.261 kr./m²
Gl Landevej 40, Lindved 7100 Vejle	234 m²	1,7 km	31-01-2024	2.750.000 kr.	11.752 kr./m²
Thyras Vænge 11, Lindved 7100 Vejle	198 m²	1,5 km	12-08-2026	2.915.000 kr.	14.722 kr./m²
Thyras Vænge 6, Lindved 7100 Vejle	190 m²	1,5 km	21-02-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Sindballevej 16, Lindved 7100 Vejle	189 m²	1,7 km	15-02-2024	1.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Birkevej 19, Lindved 7100 Vejle	190 m²	1,7 km	15-04-2025	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Rommes Ager 3, Lindved 7100 Vejle	159 m²	1,1 km	16-12-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Viborg Hovedvej 18, Grejs Øst 7100 Vejle	190 m²	2,2 km	14-07-2024	3.150.000 kr.	16.579 kr./m²
Birkevej 2, Lindved 7100 Vejle	174 m²	1,7 km	05-03-2024	1.685.000 kr.	9.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu