Bavnbjergvej 3, Grejs Øst

Villa · 256 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 14.623 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 14623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.847 kr/m².3.196.900 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.220.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,47 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnbjergvej 20, Grejs Øst 7100 Vejle	177 m²	1,1 km	23-07-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Viborg Hovedvej 18, Grejs Øst 7100 Vejle	190 m²	233 m	14-07-2024	3.150.000 kr.	16.579 kr./m²
Niels Bisteds Vej 3, Grejs 7100 Vejle	227 m²	2,0 km	19-05-2025	4.795.000 kr.	21.123 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	1,8 km	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Agersbølvej 4, Lindved 7100 Vejle	230 m²	2,8 km	05-08-2024	2.590.000 kr.	11.261 kr./m²
Bakkevænget 10, Grejs 7100 Vejle	214 m²	2,3 km	29-07-2024	3.195.000 kr.	14.930 kr./m²
Gl Landevej 40, Lindved 7100 Vejle	234 m²	2,9 km	31-01-2024	2.750.000 kr.	11.752 kr./m²
Møllebyvej 19 7100 Vejle	313 m²	1,8 km	01-09-2026	4.220.000 kr.	13.482 kr./m²
Hovgårdsvej 46, Grejs 7100 Vejle	198 m²	1,8 km	15-03-2024	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Hovgårdsvej 9, Grejs 7100 Vejle	188 m²	1,7 km	22-06-2026	3.399.000 kr.	18.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu