Menu
For mæglere Log ind
Bavnehøj Park 31, st. th

Prisvurdering · 3500 Værløse

Bavnehøj Park 31, st. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1968
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
752 m²
Bebygget areal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.323 kr/m².2.699.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøj gns: 28.061 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 36.757 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.940.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,07 pct. siden mar. 2021
323k6,9M13,5M20,1M26,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20212.450.000 kr.31. jan. 20233.000.000 kr.30. nov. 20263.725.000 kr.I dag · vores estimat2.940.044 kr.Markedet · 19921.367.888 kr.Markedet · 1993541.252 kr.Markedet · 1994613.162 kr.Markedet · 1995777.944 kr.Markedet · 1996703.684 kr.Markedet · 1997755.760 kr.Markedet · 1998794.676 kr.Markedet · 19991.080.342 kr.Markedet · 2000322.796 kr.Markedet · 20011.000.160 kr.Markedet · 20021.042.836 kr.Markedet · 20031.446.284 kr.Markedet · 20041.449.856 kr.Markedet · 20051.793.426 kr.Markedet · 20061.970.616 kr.Markedet · 20072.116.786 kr.Markedet · 20082.068.000 kr.Markedet · 20091.427.484 kr.Markedet · 20101.611.160 kr.Markedet · 20111.091.622 kr.Markedet · 20121.463.862 kr.Markedet · 20132.424.166 kr.Markedet · 20141.678.370 kr.Markedet · 20152.177.980 kr.Markedet · 20161.856.124 kr.Markedet · 20172.088.492 kr.Markedet · 20182.097.328 kr.Markedet · 20192.456.502 kr.Markedet · 20202.320.296 kr.Markedet · 20212.577.386 kr.Markedet · 20222.934.962 kr.Markedet · 20232.378.012 kr.Markedet · 20242.681.256 kr.Markedet · 20252.843.782 kr.Markedet · 20263.558.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.940.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte3.725.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøj Park 30, st. tv
3500 Værløse		94 m²14 m26-07-20263.295.000 kr.35.053 kr./m²
Bavnehøj Park 30, 1. tv
3500 Værløse		94 m²14 m13-11-20242.695.000 kr.28.670 kr./m²
Bavnehøj Park 29, st. th
3500 Værløse		94 m²31 m03-07-20242.695.000 kr.28.670 kr./m²
Bavnehøj Park 24, st. tv
3500 Værløse		94 m²57 m18-01-20252.350.000 kr.25.000 kr./m²
Bavnehøj Park 23, 1. tv
3500 Værløse		93 m²53 m26-05-20242.325.000 kr.25.000 kr./m²
Bavnehøj Park 19, st. tv
3500 Værløse		93 m²93 m04-07-20242.420.000 kr.26.022 kr./m²
Bavnehøj Park 20, st. th
3500 Værløse		93 m²96 m19-11-20232.495.000 kr.26.828 kr./m²
Bavnehøj Park 21, 1. th
3500 Værløse		96 m²52 m30-11-20252.626.000 kr.27.354 kr./m²
Bavnehøj Park 27, st. th
3500 Værløse		96 m²62 m16-09-20252.895.000 kr.30.156 kr./m²
Bavnehøj Park 34, 1. 4
3500 Værløse		105 m²41 m18-02-20263.200.000 kr.30.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden