Bavnen 4, Løserup

Landejendom · 191 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 29.592 m², 5 værelser, opført i 1864. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 29592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.602 kr/m².4.566.250 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1864 (162 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1864-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2015+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.082.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+119,96 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
2. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.082.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.220.000 kr.
2025okt.Ejerskifte3.220.000 kr.
2023apr.Ejerskifte2.995.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	902 m	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Højlystvej 26, Tuse Næs 4300 Holbæk	217 m²	1,7 km	19-08-2025	4.350.000 kr.	20.046 kr./m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs 4300 Holbæk	180 m²	3,7 km	04-06-2026	3.395.000 kr.	18.861 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	3,4 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Guredevej 27 4300 Holbæk	233 m²	3,8 km	11-06-2026	5.600.000 kr.	24.034 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	3,1 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Tobjergvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	299 m²	2,3 km	06-11-2024	6.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	7,0 km	10-06-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	8,8 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Springstrup 27 4300 Holbæk	124 m²	8,1 km	29-06-2026	2.851.000 kr.	22.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu