Bavnestedet 139

Rækkehus · 115 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 333 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.100 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.794 kr/m².5.186.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnestedet gns: 40.877 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.301 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.009.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,25 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2007 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.009.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerskifte1.775.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnestedet 93 3500 Værløse	122 m²	131 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Bavnestedet 115 3500 Værløse	101 m²	70 m	10-09-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Bavnestedet 25 3500 Værløse	103 m²	341 m	15-03-2024	4.265.000 kr.	41.408 kr./m²
Engstedet 17B 3500 Værløse	114 m²	473 m	09-12-2024	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Rastestedet 28 3500 Værløse	122 m²	280 m	24-08-2025	6.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Rastestedet 17 3500 Værløse	107 m²	267 m	06-07-2025	4.595.000 kr.	42.944 kr./m²
Rastestedet 12 3500 Værløse	107 m²	309 m	28-05-2026	5.555.000 kr.	51.916 kr./m²
Bostedet 46 3500 Værløse	122 m²	380 m	26-03-2026	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Bostedet 21 3500 Værløse	107 m²	329 m	24-03-2026	5.521.000 kr.	51.598 kr./m²
Mosestedet 55 3500 Værløse	127 m²	237 m	24-07-2025	5.513.000 kr.	43.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu