Bavnestedet 3

Villa · 251 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.016 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1016 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.200 kr/m².7.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnestedet gns: 32.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.865.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,49 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.865.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnestedet 1 3500 Værløse	136 m²	34 m	17-04-2024	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Nørrevænget 92 3500 Værløse	266 m²	646 m	13-10-2025	6.995.000 kr.	26.297 kr./m²
Åkandevej 20 3500 Værløse	239 m²	770 m	10-01-2026	7.500.000 kr.	31.381 kr./m²
Nørrevænget 68 3500 Værløse	227 m²	537 m	19-08-2025	6.875.000 kr.	30.286 kr./m²
Klosterbakken 19 3500 Værløse	216 m²	294 m	06-11-2024	8.225.000 kr.	38.079 kr./m²
Nørrevænget 5 3500 Værløse	225 m²	623 m	24-06-2024	7.575.000 kr.	33.667 kr./m²
Fiskebækvej 38 3500 Værløse	212 m²	227 m	18-08-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²
Bjørnsholmvej 15 3500 Værløse	237 m²	1,1 km	15-03-2024	12.450.000 kr.	52.532 kr./m²
Irisvej 18 3500 Værløse	229 m²	1,0 km	16-06-2025	7.900.000 kr.	34.498 kr./m²
Søndergårdsvej 78 3500 Værløse	244 m²	1,5 km	24-11-2024	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu