Bavnestedet 6

Villa · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.330 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.876 kr/m².5.833.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnestedet gns: 32.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.494.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,79 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.107.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.494.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.107.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnestedet 1 3500 Værløse	136 m²	57 m	17-04-2024	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	121 m	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Sunesvej 14 3500 Værløse	105 m²	819 m	15-10-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	795 m	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	686 m	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Tingmosen 9 3500 Værløse	106 m²	1,6 km	03-06-2026	6.585.000 kr.	62.123 kr./m²
Nørrevænget 112 3500 Værløse	120 m²	691 m	25-09-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Åsevej 19 3500 Værløse	112 m²	1,4 km	20-05-2026	7.703.000 kr.	68.777 kr./m²
Højeloft Vænge 152 3500 Værløse	125 m²	412 m	24-04-2025	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Gyvelvej 1 3500 Værløse	113 m²	1,5 km	27-02-2024	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu