Bavnestedet 93

Rækkehus · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 346 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1993. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.782 kr/m².5.002.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnestedet gns: 40.877 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.257 kr/m²-9,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering5.446.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,74 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
27. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.446.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2022nov.Ejerskifte3.100.000 kr.
1993Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnestedet 115 3500 Værløse	101 m²	61 m	10-09-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Bavnestedet 25 3500 Værløse	103 m²	210 m	15-03-2024	4.265.000 kr.	41.408 kr./m²
Rastestedet 28 3500 Værløse	122 m²	196 m	24-08-2025	6.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Bostedet 46 3500 Værløse	122 m²	259 m	26-03-2026	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Lerstedet 30 3500 Værløse	125 m²	334 m	03-07-2026	4.711.000 kr.	37.688 kr./m²
Mosestedet 55 3500 Værløse	127 m²	297 m	24-07-2025	5.513.000 kr.	43.409 kr./m²
Bostedet 20 3500 Værløse	131 m²	286 m	12-08-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Skovgårds Alle 25 3500 Værløse	125 m²	700 m	21-11-2024	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Engstedet 17B 3500 Værløse	114 m²	389 m	09-12-2024	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Klostergårdsvej 57 3500 Værløse	130 m²	595 m	23-09-2025	4.120.000 kr.	31.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu