Bavnestedet 97

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.266 kr/m².5.644.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnestedet gns: 32.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-36,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.238.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,18 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.238.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnestedet 1 3500 Værløse	136 m²	332 m	17-04-2024	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Nørrevænget 112 3500 Værløse	120 m²	443 m	25-09-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Højeloft Vænge 152 3500 Værløse	125 m²	686 m	24-04-2025	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Nørreskovvang 69 3500 Værløse	127 m²	570 m	14-05-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Højeloft Vænge 83 3500 Værløse	130 m²	469 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²
Langkær Vænge 32 3500 Værløse	128 m²	750 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Højeloft Vænge 154 3500 Værløse	130 m²	652 m	10-08-2026	6.550.000 kr.	50.385 kr./m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	351 m	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Højeloft Vænge 242 3500 Værløse	130 m²	791 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	44.615 kr./m²
Kollekollevej 30 3500 Værløse	123 m²	1,3 km	11-07-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu