Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4750 Lundby

Bavnevej 5

Villa · 345 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 3.980 m², 11 værelser, opført i 1909, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
3980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.668 kr/m².2.821.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBavnevej gns: 73.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²+212,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk345 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1909-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.663.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,34 pct. siden mar. 2020
265k1,8M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.195.000 kr.31. aug. 20252.095.000 kr.I dag · vores estimat5.663.704 kr.Markedet · 1992940.125 kr.Markedet · 19931.024.650 kr.Markedet · 19941.302.030 kr.Markedet · 1995842.490 kr.Markedet · 19961.541.115 kr.Markedet · 19971.127.460 kr.Markedet · 19981.512.135 kr.Markedet · 19991.453.830 kr.Markedet · 20001.603.905 kr.Markedet · 20012.303.220 kr.Markedet · 2002656.535 kr.Markedet · 20032.423.625 kr.Markedet · 20042.849.355 kr.Markedet · 20052.163.840 kr.Markedet · 20062.954.925 kr.Markedet · 20072.289.765 kr.Markedet · 20086.449.085 kr.Markedet · 2009974.625 kr.Markedet · 20101.988.235 kr.Markedet · 20113.366.855 kr.Markedet · 20122.169.705 kr.Markedet · 20132.940.435 kr.Markedet · 20141.688.085 kr.Markedet · 20151.656.000 kr.Markedet · 20162.070.000 kr.Markedet · 20172.497.110 kr.Markedet · 20182.675.130 kr.Markedet · 20192.432.595 kr.Markedet · 20202.587.500 kr.Markedet · 20213.565.575 kr.Markedet · 20223.631.815 kr.Markedet · 20232.653.740 kr.Markedet · 20242.697.555 kr.Markedet · 20253.524.175 kr.Markedet · 20263.303.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
5.663.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundby Hovedgade 145
4750 Lundby		314 m²149 m28-09-20252.995.000 kr.9.538 kr./m²
Lundby Hovedgade 103
4750 Lundby		400 m²964 m11-08-20252.500.000 kr.6.250 kr./m²
Manglekærvej 42
4750 Lundby		309 m²1,6 km27-08-20265.750.000 kr.18.608 kr./m²
Svend Poulsensvej 40
4750 Lundby		252 m²1,4 km19-12-20244.600.000 kr.18.254 kr./m²
Lundby Hovedgade 86
4750 Lundby		230 m²1,2 km01-04-20241.550.000 kr.6.739 kr./m²
Boelsvej 8
4750 Lundby		174 m²1,0 km30-10-20242.475.000 kr.14.224 kr./m²
Gadeskovvej 20
4750 Lundby		269 m²3,8 km25-02-20241.995.000 kr.7.416 kr./m²
Togårdsvej 19
4750 Lundby		286 m²4,5 km12-06-20242.350.000 kr.8.217 kr./m²
Hammer Alminde 4, Hammer
4750 Lundby		186 m²2,5 km26-02-20251.900.000 kr.10.215 kr./m²
Bellisvej 20
4750 Lundby		291 m²5,2 km19-02-20252.100.000 kr.7.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden