Begtrupvej 11

Rækkehus · 121 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 351 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.579 kr/m².5.551.300 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.509.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,90 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.509.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbækvej 35 8240 Risskov	120 m²	398 m	12-04-2024	5.485.000 kr.	45.708 kr./m²
Alsvej 2 8240 Risskov	120 m²	514 m	10-01-2026	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Skovagervej 38 8240 Risskov	119 m²	472 m	30-10-2025	6.300.000 kr.	52.941 kr./m²
Skolesvinget 27 8240 Risskov	112 m²	53 m	16-10-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Alsvej 7 8240 Risskov	116 m²	474 m	21-05-2025	6.640.000 kr.	57.241 kr./m²
Solbakken 37 8240 Risskov	118 m²	674 m	06-05-2025	7.195.000 kr.	60.975 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8240 Risskov	112 m²	306 m	04-05-2026	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Jættehøjen 26 8240 Risskov	126 m²	574 m	02-07-2026	4.998.000 kr.	39.667 kr./m²
Jættehøjen 3 8240 Risskov	128 m²	500 m	02-08-2025	4.950.000 kr.	38.672 kr./m²
Jættehøjen 68 8240 Risskov	126 m²	693 m	19-01-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu