Bekkasinvej 17, 8800 Viborg — Villa · 90 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.924 kr/m².1.250.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBekkasinvej gns: 11.773 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.011.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,05 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	34 m	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Bekkasinvej 8 8800 Viborg	107 m²	34 m	14-09-2025	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Bekkasinvej 11 8800 Viborg	112 m²	58 m	03-07-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Fasanvej 45 8800 Viborg	90 m²	382 m	05-10-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Drosselvej 19 8800 Viborg	91 m²	412 m	13-08-2026	1.475.000 kr.	16.209 kr./m²
Anholtvej 5 8800 Viborg	90 m²	605 m	28-11-2023	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Drosselvej 13 8800 Viborg	87 m²	362 m	15-04-2024	1.537.500 kr.	17.672 kr./m²
Rønnevej 28 8800 Viborg	90 m²	922 m	30-05-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Jegstrupvej 58 8800 Viborg	85 m²	518 m	25-12-2025	1.020.000 kr.	12.000 kr./m²
Slesvigsgade 32 8800 Viborg	82 m²	486 m	27-08-2025	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu