Bekkasinvej 2B, 8800 Viborg — Villa · 113 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.637 kr/m².1.366.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBekkasinvej gns: 11.773 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.261.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,99 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2009Ombygning
2007majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 11 8800 Viborg	112 m²	32 m	03-07-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Bekkasinvej 8 8800 Viborg	107 m²	65 m	14-09-2025	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	23 m	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Sverrigsvej 10 8800 Viborg	113 m²	308 m	29-06-2025	1.640.000 kr.	14.513 kr./m²
Fasanvej 15 8800 Viborg	111 m²	210 m	29-01-2024	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Færøvej 23 8800 Viborg	114 m²	509 m	13-05-2026	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Norgesvej 4 8800 Viborg	118 m²	265 m	26-01-2025	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Samsøvej 4 8800 Viborg	112 m²	552 m	14-05-2026	1.665.000 kr.	14.866 kr./m²
Fredensgade 2B 8800 Viborg	114 m²	571 m	10-12-2025	2.270.000 kr.	19.912 kr./m²
Norgesvej 15 8800 Viborg	109 m²	367 m	10-10-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu