Bekkasinvej 42, Snestrup

Rækkehus · 57 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 226 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.777 kr/m² × 57 m².1.013.289 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.132.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,21 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2022majEjerskifte925.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlebakken 234, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	79 m	21-08-2024	1.635.000 kr.	20.438 kr./m²
Hjejlebakken 80, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	241 m	13-08-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Ørnevej 180 5210 Odense NV	79 m²	481 m	23-09-2026	1.570.000 kr.	19.873 kr./m²
Ternevej 51, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	387 m	04-09-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Hjejlebakken 86, Snestrup 5210 Odense NV	81 m²	266 m	09-12-2025	2.095.000 kr.	25.864 kr./m²
Bytoften 3, Snestrup 5210 Odense NV	76 m²	998 m	20-06-2026	1.785.000 kr.	23.487 kr./m²
Ternevej 29, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	482 m	15-10-2026	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Fuglebakken 110, Snestrup 5210 Odense NV	78 m²	801 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Ternevej 49, Snestrup 5210 Odense NV	81 m²	395 m	16-10-2026	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Ørnevej 144, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	553 m	15-05-2025	1.770.000 kr.	22.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu