Bekkasinvej 8, 8800 Viborg — Villa · 107 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.794 kr/m².1.547.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBekkasinvej gns: 11.773 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.184.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,68 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 11 8800 Viborg	112 m²	83 m	03-07-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	43 m	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Mågevej 11 8800 Viborg	107 m²	392 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Norgesvej 15 8800 Viborg	109 m²	302 m	10-10-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Mågevej 12 8800 Viborg	105 m²	405 m	04-09-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Fasanvej 15 8800 Viborg	111 m²	258 m	29-01-2024	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Frederiksvej 10 8800 Viborg	108 m²	586 m	22-04-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Sverrigsvej 10 8800 Viborg	113 m²	242 m	29-06-2025	1.640.000 kr.	14.513 kr./m²
Fuglebakken 22 8800 Viborg	109 m²	620 m	15-05-2025	2.110.000 kr.	19.358 kr./m²
Drosselvej 9 8800 Viborg	100 m²	326 m	09-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu