Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Bel Colles Alle 8A

Villa · 362 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 362 m², grund på 2.199 m², 12 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
362 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
2199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.800 kr/m².17.389.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1900-bygning · BBR renoveret 2010 · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+9,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering20.321.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,67 pct. siden aug. 2017
1,9M7,7M13,6M19,5M25,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 201716.000.000 kr.31. aug. 202116.995.000 kr.31. jul. 202522.750.000 kr.I dag · vores estimat20.321.473 kr.Markedet · 19923.167.862 kr.Markedet · 19933.204.786 kr.Markedet · 19944.156.846 kr.Markedet · 19953.974.398 kr.Markedet · 19962.272.274 kr.Markedet · 19973.829.598 kr.Markedet · 19984.845.732 kr.Markedet · 19994.198.838 kr.Markedet · 20005.629.100 kr.Markedet · 20016.922.164 kr.Markedet · 20026.884.516 kr.Markedet · 20037.186.786 kr.Markedet · 20047.466.612 kr.Markedet · 20059.351.546 kr.Markedet · 200611.093.128 kr.Markedet · 200715.027.344 kr.Markedet · 200812.233.066 kr.Markedet · 200910.143.964 kr.Markedet · 20109.016.334 kr.Markedet · 201114.691.046 kr.Markedet · 201210.323.154 kr.Markedet · 201313.801.250 kr.Markedet · 20149.099.594 kr.Markedet · 201511.097.834 kr.Markedet · 20169.833.006 kr.Markedet · 201712.505.290 kr.Markedet · 201813.093.540 kr.Markedet · 201911.479.744 kr.Markedet · 202013.150.374 kr.Markedet · 202115.916.054 kr.Markedet · 202221.831.134 kr.Markedet · 202319.897.330 kr.Markedet · 202416.593.718 kr.Markedet · 202516.908.658 kr.Markedet · 202619.860.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
16.000.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
16.995.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
22.750.000 kr.
I dag · vores estimat
20.321.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg22.750.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte16.995.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte16.000.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bukkeballevej 4
2960 Rungsted Kyst		372 m²784 m24-03-202516.900.000 kr.45.430 kr./m²
Rungstedvej 127
2960 Rungsted Kyst		355 m²1,3 km14-07-202624.650.000 kr.69.437 kr./m²
Dreyersvej 13
2960 Rungsted Kyst		360 m²1,4 km23-04-202522.945.000 kr.63.736 kr./m²
Bolbrovej 49
2960 Rungsted Kyst		338 m²1,0 km28-01-202512.500.000 kr.36.982 kr./m²
Bukkeballevej 32B
2960 Rungsted Kyst		328 m²813 m20-12-202314.700.000 kr.44.817 kr./m²
Østre Pennehavevej 4
2960 Rungsted Kyst		298 m²514 m29-10-202515.625.000 kr.52.433 kr./m²
Bolbrovænge 43
2960 Rungsted Kyst		329 m²1,3 km06-01-202618.050.000 kr.54.863 kr./m²
Bukkeballevej 56A
2960 Rungsted Kyst		327 m²1,2 km08-04-202512.775.000 kr.39.067 kr./m²
Bolbrovænge 4A
2960 Rungsted Kyst		320 m²1,2 km27-03-202514.500.000 kr.45.312 kr./m²
Ingeborg Vænge 2
2960 Rungsted Kyst		380 m²1,8 km24-07-202621.250.000 kr.55.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden