Bellahøjvej 16, Seest, 6000 Kolding — Villa · 191 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 781 m²
Indbygget garage: 15 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 16.175 kr/m² × 191 m².3.089.425 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.709.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellahøjvej 9, Seest 6000 Kolding	141 m²	67 m	03-10-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Bellahøjvej 10, Seest 6000 Kolding	130 m²	54 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Bellahøjvej 6, Seest 6000 Kolding	100 m²	102 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Overbyvej 27B, Seest 6000 Kolding	197 m²	355 m	06-02-2024	3.675.000 kr.	18.655 kr./m²
Titaniavej 16, Seest 6000 Kolding	179 m²	304 m	03-11-2025	3.395.000 kr.	18.966 kr./m²
Lerbjergvej 34, Seest 6000 Kolding	183 m²	474 m	13-02-2024	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Oehlenschlægersvej 26 6000 Kolding	191 m²	829 m	11-06-2026	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Oehlenschlægersvej 18B 6000 Kolding	192 m²	801 m	15-05-2024	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Seestvej 37, Seest 6000 Kolding	204 m²	388 m	10-03-2024	3.145.000 kr.	15.417 kr./m²
Lerbjergvej 59, Seest 6000 Kolding	182 m²	685 m	08-03-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu