Bellevuevej 13, 6800 Varde — Villa · 94 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 2.765 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.918 kr/m².1.480.789 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellevuevej gns: 16.209 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+20,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.038.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1317,93 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2019 · Alm. Salg: 143.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel143.750 kr.
2008aug.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevuevej 14 6800 Varde	180 m²	28 m	16-12-2025	3.122.895 kr.	17.349 kr./m²
Solskrænten 8, Varde 6800 Varde	95 m²	134 m	01-04-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Simonyvej 11 6800 Varde	96 m²	382 m	09-07-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Skrænten 9 6800 Varde	97 m²	337 m	31-05-2026	1.075.000 kr.	11.082 kr./m²
Skrænten 9 6800 Varde	97 m²	337 m	22-04-2026	1.075.000 kr.	11.082 kr./m²
Kløverbakken 4 6800 Varde	94 m²	609 m	24-01-2024	2.135.000 kr.	22.713 kr./m²
Rosenvænget 15 6800 Varde	95 m²	582 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Bøgevej 15, Varde 6800 Varde	95 m²	972 m	14-01-2024	1.815.000 kr.	19.105 kr./m²
Lundvej 146 6800 Varde	95 m²	980 m	30-01-2025	695.000 kr.	7.316 kr./m²
Dybdalsvej 9 6800 Varde	100 m²	710 m	17-12-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu