Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Bellevuevej 14

Villa · 180 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 30.655 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
30655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.431 kr/m².2.864.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBellevuevej gns: 16.209 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.062.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,94 pct. siden jul. 2020
456k1,1M1,8M2,5M3,1M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20201.050.000 kr.31. jan. 20263.122.895 kr.I dag · vores estimat3.062.337 kr.Markedet · 1992635.220 kr.Markedet · 1993671.220 kr.Markedet · 1994749.880 kr.Markedet · 19951.088.100 kr.Markedet · 1996585.360 kr.Markedet · 1997888.480 kr.Markedet · 1998757.440 kr.Markedet · 1999480.780 kr.Markedet · 20001.149.120 kr.Markedet · 20011.064.340 kr.Markedet · 20021.068.840 kr.Markedet · 20031.294.920 kr.Markedet · 20041.104.480 kr.Markedet · 20051.175.040 kr.Markedet · 20061.144.980 kr.Markedet · 20071.368.900 kr.Markedet · 20081.764.000 kr.Markedet · 20091.685.880 kr.Markedet · 20101.665.540 kr.Markedet · 20111.736.820 kr.Markedet · 20121.824.300 kr.Markedet · 20131.878.660 kr.Markedet · 2014941.400 kr.Markedet · 20151.636.740 kr.Markedet · 20161.811.700 kr.Markedet · 20171.382.940 kr.Markedet · 20181.730.520 kr.Markedet · 20191.873.620 kr.Markedet · 20202.253.600 kr.Markedet · 20212.070.000 kr.Markedet · 20222.733.480 kr.Markedet · 20232.278.800 kr.Markedet · 20242.556.180 kr.Markedet · 20251.982.340 kr.Markedet · 20262.139.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.122.895 kr.
I dag · vores estimat
3.062.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.122.895 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundvej 97
6800 Varde		177 m²355 m02-06-20251.600.000 kr.9.040 kr./m²
Drosselvej 21
6800 Varde		180 m²497 m21-03-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Simonyvej 2
6800 Varde		173 m²313 m22-07-20243.685.000 kr.21.301 kr./m²
Frisvadvej 67
6800 Varde		183 m²556 m08-01-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Lunddalsvej 33
6800 Varde		175 m²550 m11-08-20265.710.000 kr.32.629 kr./m²
Nordre Boulevard 4
6800 Varde		164 m²260 m21-01-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Arnestedet 7
6800 Varde		175 m²873 m14-12-20232.630.000 kr.15.029 kr./m²
Grundtvigsvej 9
6800 Varde		179 m²1,1 km24-02-20242.535.000 kr.14.162 kr./m²
Vibevej 6, Varde
6800 Varde		165 m²482 m21-07-20251.625.000 kr.9.848 kr./m²
Ellebakken 4
6800 Varde		160 m²306 m09-12-20242.015.000 kr.12.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden