Bellevuevej 7

Villa · 73 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.587 kr/m².1.193.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellevuevej gns: 16.209 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+20,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.335.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,45 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	632 m	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	1,3 km	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	1,2 km	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Juulsvej 17 6800 Varde	85 m²	720 m	26-01-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	1,5 km	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	1,8 km	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Solskrænten 8, Varde 6800 Varde	95 m²	80 m	01-04-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Jægumsvej 18 6800 Varde	70 m²	2,2 km	13-05-2025	1.298.000 kr.	18.543 kr./m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	1,8 km	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	1,6 km	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu