Bellisvej 11

Villa · 159 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.240 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.651 kr/m².1.823.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.066.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,17 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvej 15 8500 Grenaa	158 m²	228 m	16-03-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Bavnehøjvej 27 8500 Grenaa	156 m²	157 m	07-12-2023	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Grønningen 8 8500 Grenaa	159 m²	309 m	07-05-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Tjørnebakken 3 8500 Grenaa	156 m²	322 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Hybenbakken 16 8500 Grenaa	159 m²	495 m	13-11-2024	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Møgelbjergparken 45 8500 Grenaa	160 m²	470 m	31-08-2025	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Rosenbakken 3 8500 Grenaa	152 m²	379 m	18-06-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Bakkekrogen 16 8500 Grenaa	149 m²	280 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Bakkekrogen 17 8500 Grenaa	147 m²	242 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	10.646 kr./m²
Møgelbjerg 4 8500 Grenaa	164 m²	596 m	10-09-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu