Klintevej 3A, 8500 Grenaa — Villa · 130 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.297 kr/m².1.718.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevej gns: 12.670 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.655.092 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.732.741 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 2 8500 Grenaa	197 m²	43 m	07-05-2026	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Syrenvej 11 8500 Grenaa	131 m²	138 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Irisvej 6 8500 Grenaa	129 m²	219 m	11-07-2024	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Bavnehøjvej 18 8500 Grenaa	130 m²	301 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Grønningen 9 8500 Grenaa	127 m²	188 m	26-01-2024	1.270.000 kr.	10.000 kr./m²
Nellikevej 40 8500 Grenaa	128 m²	271 m	18-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Syrenvej 8 8500 Grenaa	124 m²	136 m	05-06-2025	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Kamillevej 14 8500 Grenaa	135 m²	280 m	12-08-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Vestervej 21 8500 Grenaa	131 m²	531 m	09-08-2025	1.270.000 kr.	9.695 kr./m²
Cikorievej 10 8500 Grenaa	125 m²	289 m	08-04-2025	970.000 kr.	7.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu