Bellisvej 2

Villa · 229 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 901 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.162 kr/m².3.155.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 11.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.008.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,90 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2002 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2002apr.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	28 m	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	78 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Tommesensvej 40 8450 Hammel	216 m²	229 m	22-03-2025	3.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	333 m	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	175 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Spurvevej 4 8450 Hammel	210 m²	498 m	22-03-2025	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Blåmunkevej 5 8450 Hammel	200 m²	196 m	19-02-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Solbakken 30 8450 Hammel	213 m²	666 m	30-07-2026	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	814 m	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Tilemannsvej 6 8450 Hammel	209 m²	555 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	19.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu