Bellisvej 4

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.885 kr/m².2.553.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 20.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²+6,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.551.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,26 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 6 4340 Tølløse	130 m²	25 m	03-12-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Bellisvej 5 4340 Tølløse	107 m²	47 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	82 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	452 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	401 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Snerlevej 12 4340 Tølløse	136 m²	131 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Østergade 48 4340 Tølløse	148 m²	294 m	27-10-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Søndermarken 109 4340 Tølløse	147 m²	402 m	12-12-2024	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Søndermarken 129 4340 Tølløse	138 m²	443 m	11-07-2024	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Nygade 48 4340 Tølløse	133 m²	243 m	09-11-2023	2.430.000 kr.	18.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu