Bellisvej 8

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.292 kr/m².2.410.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 11.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.431.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,10 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.705.000 kr.
2016Ombygning
2015nov.Ejerskifte
1969nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 2 8450 Hammel	229 m²	71 m	10-07-2026	2.675.000 kr.	11.681 kr./m²
Skovvangsvej 20 8450 Hammel	129 m²	177 m	23-10-2025	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	259 m	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Valmuevej 4 8450 Hammel	134 m²	81 m	09-02-2024	2.620.000 kr.	19.552 kr./m²
Bredefeldsvej 3 8450 Hammel	130 m²	437 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
N P Schølersvej 29 8450 Hammel	128 m²	430 m	16-12-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Skovbrynet 49 8450 Hammel	137 m²	277 m	03-02-2026	3.545.000 kr.	25.876 kr./m²
Spurvevej 11 8450 Hammel	136 m²	387 m	07-04-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Solbakken 14 8450 Hammel	128 m²	652 m	07-10-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Skovvangsvej 25 8450 Hammel	140 m²	215 m	24-08-2026	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu