Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Bellisvej 8, Kundby

Villa · 155 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 10.347 kr/m² × 155 m².1.603.785 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk155 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.709.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,78 pct. siden feb. 2020
245k835k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.227.000 kr.29. feb. 20241.795.000 kr.I dag · vores estimat1.709.171 kr.Markedet · 1992656.270 kr.Markedet · 1993654.410 kr.Markedet · 1994679.055 kr.Markedet · 1995688.820 kr.Markedet · 1996701.065 kr.Markedet · 1997669.290 kr.Markedet · 1998786.160 kr.Markedet · 1999451.515 kr.Markedet · 20001.014.630 kr.Markedet · 2001923.800 kr.Markedet · 2002621.395 kr.Markedet · 20031.107.785 kr.Markedet · 20041.049.970 kr.Markedet · 20051.305.565 kr.Markedet · 20061.383.220 kr.Markedet · 20071.808.385 kr.Markedet · 20082.162.250 kr.Markedet · 20091.291.615 kr.Markedet · 20101.486.140 kr.Markedet · 20111.441.345 kr.Markedet · 20121.193.345 kr.Markedet · 20132.080.565 kr.Markedet · 20141.146.225 kr.Markedet · 2015909.695 kr.Markedet · 20161.096.625 kr.Markedet · 20171.324.165 kr.Markedet · 20181.219.230 kr.Markedet · 20191.726.545 kr.Markedet · 20201.307.425 kr.Markedet · 20211.519.930 kr.Markedet · 20221.731.505 kr.Markedet · 20231.678.650 kr.Markedet · 20241.795.055 kr.Markedet · 20251.763.745 kr.Markedet · 20261.872.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.227.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.709.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.227.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 2, Kundby
4520 Svinninge		155 m²125 m25-06-20241.315.000 kr.8.484 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby
4520 Svinninge		149 m²300 m30-09-20242.300.000 kr.15.436 kr./m²
Irisvej 7, Kundby
4520 Svinninge		143 m²161 m28-05-20261.495.000 kr.10.455 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby
4520 Svinninge		136 m²147 m29-08-20251.220.000 kr.8.971 kr./m²
Helgogårdsvej 21, Kundby
4520 Svinninge		136 m²398 m25-06-20262.750.000 kr.20.221 kr./m²
Elmevej 4, Kundby
4520 Svinninge		128 m²188 m21-05-20261.995.000 kr.15.586 kr./m²
Trønningevej 32, Kundby
4520 Svinninge		121 m²209 m05-03-20241.012.000 kr.8.364 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby
4520 Svinninge		114 m²142 m14-02-20241.195.000 kr.10.482 kr./m²
Elmevej 8, Kundby
4520 Svinninge		113 m²147 m08-10-20261.625.000 kr.14.381 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby
4520 Svinninge		116 m²310 m17-10-20241.950.000 kr.16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden