Bellmansvej 10

Villa · 200 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.750 kr/m².4.943.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.906.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,42 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.906.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	329 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Engvej 1 4600 Køge	202 m²	467 m	21-04-2024	3.225.000 kr.	15.965 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	386 m	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²
Røllikevej 2 4600 Køge	199 m²	590 m	08-06-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Konvalvej 16 4600 Køge	205 m²	501 m	10-01-2025	4.500.000 kr.	21.951 kr./m²
Hartmannsvej 1 4600 Køge	184 m²	71 m	24-09-2025	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Ørstedsvej 5 4600 Køge	190 m²	357 m	17-07-2025	3.510.000 kr.	18.474 kr./m²
Obovej 28 4600 Køge	198 m²	697 m	03-12-2023	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Kærmindevej 7 4600 Køge	205 m²	604 m	11-08-2026	7.295.000 kr.	35.585 kr./m²
Engvej 18 4600 Køge	211 m²	373 m	18-06-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu