Belvedere 5

Villa · 130 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.912 kr/m².3.430.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBelvedere gns: 29.267 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+32,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.091.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,13 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.091.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belvedere 19 5700 Svendborg	121 m²	127 m	11-08-2025	2.675.000 kr.	22.107 kr./m²
Belvedere 30 5700 Svendborg	156 m²	189 m	31-05-2026	5.400.000 kr.	34.615 kr./m²
Belvedere 30 5700 Svendborg	156 m²	189 m	05-02-2026	5.400.000 kr.	34.615 kr./m²
Belvedere 36 5700 Svendborg	158 m²	241 m	10-02-2026	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Belvedere 52 5700 Svendborg	159 m²	362 m	07-01-2025	2.945.000 kr.	18.522 kr./m²
Mølmarksvej 169 5700 Svendborg	131 m²	195 m	13-08-2026	2.095.000 kr.	15.992 kr./m²
Maegårdsvænget 5 5700 Svendborg	124 m²	273 m	22-09-2024	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Mølmarksvej 170 5700 Svendborg	137 m²	221 m	30-03-2025	2.540.000 kr.	18.540 kr./m²
Lindegårdsvej 1 5700 Svendborg	130 m²	664 m	12-05-2025	2.765.000 kr.	21.269 kr./m²
Marievej 14 5700 Svendborg	137 m²	254 m	22-05-2024	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu