Bendslevvej 55, Bendslev

Villa · 218 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 3.705 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 3705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.036 kr/m².3.829.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.000.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,42 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1960nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vådagervej 9, Ting Jellinge 4250 Fuglebjerg	218 m²	1,4 km	02-08-2026	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Vådagervej 9, Ting Jellinge 4250 Fuglebjerg	218 m²	1,4 km	04-03-2024	2.495.000 kr.	11.445 kr./m²
Krummerupvej 35, Krummerup 4250 Fuglebjerg	196 m²	1,5 km	19-12-2025	2.995.000 kr.	15.281 kr./m²
Rødkælkevej 3 4250 Fuglebjerg	210 m²	3,0 km	11-08-2026	1.585.000 kr.	7.548 kr./m²
Skælskørvej 71, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	214 m²	3,2 km	13-05-2025	1.645.000 kr.	7.687 kr./m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	3,4 km	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	2,5 km	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Bakkevej 6, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	184 m²	2,5 km	24-06-2025	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Vibevænget 11 4250 Fuglebjerg	239 m²	3,1 km	18-03-2024	2.100.000 kr.	8.787 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	3,1 km	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu