Bendstrupvej 75

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 3.000 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.566 kr/m².3.308.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.066.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,62 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.066.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1991Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorrevej 41, Vorre 8541 Skødstrup	130 m²	1,1 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Kløvervangen 20 8541 Skødstrup	123 m²	1,8 km	20-05-2026	3.375.000 kr.	27.439 kr./m²
Elishøj 22 8541 Skødstrup	124 m²	1,8 km	16-09-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Vintergækvej 18 8541 Skødstrup	130 m²	2,0 km	01-05-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	2,2 km	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²
Kløvervangen 18 8541 Skødstrup	134 m²	1,8 km	02-06-2025	3.175.000 kr.	23.694 kr./m²
Hybenrosevej 1 8541 Skødstrup	132 m²	1,9 km	02-06-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Bondehaven 11E 8541 Skødstrup	130 m²	2,1 km	19-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Tronkærgårdsvej 328 8541 Skødstrup	138 m²	1,6 km	03-11-2024	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²
Topasvej 17 8541 Skødstrup	124 m²	2,3 km	10-06-2025	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu