Benediktesvej 4

Villa · 124 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.411 kr/m².2.031.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktesvej gns: 15.544 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.164.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,66 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
1999Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 4 6000 Kolding	124 m²	336 m	07-08-2026	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Ingridsvej 97 6000 Kolding	129 m²	52 m	26-02-2025	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Topasvej 13 6000 Kolding	124 m²	438 m	03-07-2026	1.725.000 kr.	13.911 kr./m²
Blochsvej 24 6000 Kolding	128 m²	222 m	09-04-2025	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Topasvej 19, Seest 6000 Kolding	124 m²	490 m	15-07-2024	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Lyngsvej 8, Seest 6000 Kolding	124 m²	616 m	29-05-2025	2.505.000 kr.	20.202 kr./m²
Læssøegade 64 6000 Kolding	124 m²	646 m	07-07-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Lykkegårdsvej 7 6000 Kolding	124 m²	663 m	13-05-2026	1.940.000 kr.	15.645 kr./m²
Anne-Mariesvej 5 6000 Kolding	114 m²	59 m	19-05-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Lykkegårdsvej 44 6000 Kolding	120 m²	463 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu