Bentesminde 16

Villa · 187 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.279 kr/m².3.137.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBentesminde gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.464.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,80 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	23 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Bentesminde 13 8960 Randers SØ	114 m²	94 m	13-02-2025	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	319 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	511 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	785 m	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	515 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	735 m	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	370 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	890 m	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Gazellevej 7 8960 Randers SØ	192 m²	1,1 km	20-09-2026	2.080.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu