Bentesminde 22

Villa · 193 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.916 kr/m².3.313.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBentesminde gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.585.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,97 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	82 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Bentesminde 13 8960 Randers SØ	114 m²	33 m	13-02-2025	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	394 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	559 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	813 m	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	589 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	707 m	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Gazellevej 7 8960 Randers SØ	192 m²	1,0 km	20-09-2026	2.080.000 kr.	10.833 kr./m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	659 m	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Lindelunden 46 8960 Randers SØ	203 m²	874 m	04-11-2024	4.130.000 kr.	20.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu