Bentesvej 56H, Vesterhave

Fritidshus · 53 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 395 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 53 m².1.891.358 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.721.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+851,08 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1995 · Alm. Salg: 181.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg181.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibsevej 61O, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	57 m	27-07-2024	1.950.000 kr.	38.235 kr./m²
Pile Alle 59C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	82 m	21-06-2026	2.200.000 kr.	43.137 kr./m²
Kimsvej 49F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	103 m	16-07-2025	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Spejdervej 13, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	116 m	31-12-2026	1.820.000 kr.	35.686 kr./m²
Spejdervej 13, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	116 m	14-10-2026	1.820.000 kr.	35.686 kr./m²
Horskær 54, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	54 m²	326 m	29-04-2025	1.565.000 kr.	28.981 kr./m²
Patricksvej 44, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	211 m	20-04-2026	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²
Spejdervej 15, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	56 m²	95 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Poulsvej 92B, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	52 m²	404 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Folehaven 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	54 m²	424 m	11-06-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu