Bentesvej 57H, Vesterhave

Fritidshus · 45 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 395 m²
Udestue: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 45 m².1.605.870 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.385.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,13 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2007 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, familiehandel382.500 kr.
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 52 4736 Karrebæksminde	45 m²	154 m	30-01-2025	1.480.000 kr.	32.889 kr./m²
Vibsevej 61D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	44 m²	94 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Wondasvej 69E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	248 m	27-03-2026	1.995.000 kr.	43.370 kr./m²
Wondasvej 69F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	260 m	11-09-2024	1.375.000 kr.	29.891 kr./m²
Kimsvej 51F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	43 m²	109 m	21-09-2026	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²
Wondasvej 75F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	287 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Patricksvej 52B, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	43 m²	138 m	16-10-2026	800.000 kr.	18.605 kr./m²
Lodsvej 56 4736 Karrebæksminde	43 m²	139 m	28-10-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Kimsvej 55E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	48 m²	72 m	05-09-2024	960.000 kr.	20.000 kr./m²
Folehaven 18, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	44 m²	466 m	10-02-2025	1.660.000 kr.	37.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu