Bentesvej 59G, Vesterhave

Fritidshus · 36 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 395 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 36 m².1.284.696 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.398.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+179,66 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 55.333 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
11. aug. 2004 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2004aug.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2003apr.Ejerskifte500.000 kr.
1997aug.Ejerskifte55.333 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kimsvej 59F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	17 m	04-09-2025	1.201.250 kr.	33.368 kr./m²
Patricksvej 53B 4736 Karrebæksminde	36 m²	116 m	28-07-2026	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Højbogårdsvej 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	239 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	46.528 kr./m²
Monasvej 83A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	282 m	06-09-2024	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Wondasvej 80F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	319 m	30-01-2025	2.030.000 kr.	56.389 kr./m²
Berthasvej 6A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	37 m²	178 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	29.595 kr./m²
Vibsevej 61P, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	23 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Sandstien 25, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	172 m	26-09-2024	1.000.000 kr.	26.316 kr./m²
Spurvebakken 6, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	248 m	07-08-2026	1.895.000 kr.	49.868 kr./m²
Lungsbæk 6, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	704 m	25-07-2024	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu