Bentzens Alle 10

Villa · 173 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.307 kr/m².2.356.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBentzens gns: 21.527 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+69,20 pct.
3Vores vurdering3.308.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+248,26 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019950.000 kr.
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019900.000 kr.
2012apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentzens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	205 m²	67 m	30-01-2025	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	286 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	155 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	648 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	487 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	175 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	526 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	510 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Røllikevej 5 6705 Esbjerg Ø	175 m²	1,3 km	27-02-2025	1.448.000 kr.	8.274 kr./m²
Røllikevej 12 6705 Esbjerg Ø	178 m²	1,3 km	24-07-2026	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu