Bentzens Alle 18

Villa · 163 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.232 kr/m².2.382.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBentzens gns: 21.527 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+69,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.968.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,42 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.898.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2010Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentzens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	205 m²	123 m	30-01-2025	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	449 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	220 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	461 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	438 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	572 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	120 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	671 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	385 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	179 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu