Benzonvej 13

Villa · 145 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.590 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1590 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.570 kr/m².2.271.950 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.775.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,54 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1989Ombygning
1973majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runddelsvej 13, Dronningborg 8930 Randers NØ	146 m²	536 m	12-05-2025	2.260.000 kr.	15.479 kr./m²
Bjellerup Alle 10 8930 Randers NØ	153 m²	463 m	22-08-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Bjellerup Alle 28 8930 Randers NØ	137 m²	493 m	09-07-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Mejlgårdsvej 4 8930 Randers NØ	146 m²	955 m	23-03-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Tjærbyvej 92 8930 Randers NØ	145 m²	1,0 km	07-03-2025	2.532.500 kr.	17.466 kr./m²
Gammel Granvej 4 8930 Randers NØ	147 m²	973 m	11-02-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Selsøvej 3 8930 Randers NØ	155 m²	559 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Gavnøvej 23 8930 Randers NØ	136 m²	653 m	08-10-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Rosenholmvej 5 8930 Randers NØ	139 m²	822 m	11-01-2024	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Runddelsvej 5, Dronningborg 8930 Randers NØ	155 m²	605 m	17-06-2026	2.667.000 kr.	17.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu