Beravænget 18, Højstrup

Villa · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 546 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 546 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 22.833 kr/m² × 95 m².2.169.135 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1965-bygning+7,50 pct.
3Vores vurdering2.360.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,65 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.953.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.953.000 kr.
2020Ombygning
2016jul.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eddavej 11 5210 Odense NV	96 m²	326 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup 5210 Odense NV	96 m²	404 m	16-03-2025	1.891.000 kr.	19.698 kr./m²
Eddavej 44 5210 Odense NV	87 m²	177 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Eddavej 2, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	439 m	07-12-2025	2.452.000 kr.	27.244 kr./m²
Eddavej 50 5210 Odense NV	86 m²	219 m	15-05-2025	1.975.000 kr.	22.965 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup 5210 Odense NV	96 m²	912 m	10-03-2024	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	532 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	601 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Egilsvej 123, Højstrup 5210 Odense NV	98 m²	952 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Ulfvænget 11, Paarup 5210 Odense NV	96 m²	1,3 km	24-07-2025	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu