Beravænget 2, Højstrup

Villa · 96 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 504 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 22.833 kr/m² × 96 m².2.191.968 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.726.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,81 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beravænget 18, Højstrup 5210 Odense NV	95 m²	78 m	30-11-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Eddavej 11 5210 Odense NV	96 m²	280 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup 5210 Odense NV	96 m²	326 m	16-03-2025	1.891.000 kr.	19.698 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup 5210 Odense NV	96 m²	835 m	10-03-2024	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Eddavej 2, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	390 m	07-12-2025	2.452.000 kr.	27.244 kr./m²
Eddavej 44 5210 Odense NV	87 m²	217 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	547 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Egilsvej 123, Højstrup 5210 Odense NV	98 m²	901 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Eddavej 50 5210 Odense NV	86 m²	264 m	15-05-2025	1.975.000 kr.	22.965 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	493 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu