Beravænget 4, Højstrup

Villa · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 510 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 22.833 kr/m² × 95 m².2.169.135 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.488.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,20 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1986Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beravænget 18, Højstrup 5210 Odense NV	95 m²	77 m	30-11-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Eddavej 11 5210 Odense NV	96 m²	268 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup 5210 Odense NV	96 m²	329 m	16-03-2025	1.891.000 kr.	19.698 kr./m²
Eddavej 2, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	378 m	07-12-2025	2.452.000 kr.	27.244 kr./m²
Eddavej 44 5210 Odense NV	87 m²	204 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup 5210 Odense NV	96 m²	839 m	10-03-2024	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Eddavej 50 5210 Odense NV	86 m²	251 m	15-05-2025	1.975.000 kr.	22.965 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	480 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	537 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Egilsvej 123, Højstrup 5210 Odense NV	98 m²	915 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu